TL;DR. 4 крупных банка Израиля: Леуми, а-Поалим, Дисконт, Мизрахи-Тфахот. Открытие счёта для оле хадаш — стандартная процедура с теудат-зеут. Перевод капитала из РФ в 2026 — через банки-партнёры (Армения, Кипр, ОАЭ) или официальные каналы с уведомлением Центробанка РФ. Ипотека для репатриантов — до 75% LTV, ставка от 4,5% годовых в шекелях.
Какой банк выбрать
Леуми
Самый крупный по активам. Сильный международный отдел. Удобный для бизнеса. Стандартные условия для физлиц.
а-Поалим
Второй по размеру. Лучший в private banking. Активно работает с состоятельными клиентами. Премиальные сервисы.
Дисконт
Третий по размеру. Более либеральная политика по работе с репатриантами из РФ в 2026 году.
Мизрахи-Тфахот
Сильнейший по ипотеке (само название «тфахот» = ипотечный кредит). Лучшие условия для покупки недвижимости. Религиозная репутация — много клиентов из ортодоксальных сообществ.
Что нужно для открытия счёта
- Теудат-зеут
- Загранпаспорт (иногда требуют второй документ)
- Подтверждение адреса в Израиле (договор аренды, счёт на оплату коммуналки)
- Подтверждение источника средств (для крупных переводов)
- Декларация о статусе налогового резидента (FATCA / CRS)
Перевод капитала в 2026 году
С 2022 года прямой перевод из российских банков в израильские затруднён. Рабочие варианты:
- Через третьи страны. Открыть счёт в банке Армении, Грузии, Казахстана, ОАЭ или Кипра. Перевести туда из РФ. Перевести оттуда в Израиль. 2-3 недели, комиссия 0,5-2%.
- Прямые межбанковские переводы. Часть израильских банков (особенно Дисконт) работают с российскими через SWIFT. Требуется подтверждение легальности источника, валютный контроль РФ, уведомление о счёте.
- Через инвестиционные платформы. Часть международных брокеров (Interactive Brokers) принимает рубли и позволяет вывод на израильский счёт.
- Crypto. Конвертация в стейблкоины, перевод, обратная конвертация. Серая зона, требует осторожности с израильским законом.
Валютный контроль РФ — что важно знать
Будучи гражданином РФ и налоговым резидентом РФ (если живёте в РФ ≥183 дней), вы обязаны уведомлять о счетах в иностранных банках в течение 1 месяца с момента открытия. Ежегодно — отчитываться о движениях по счёту. После переезда в Израиль (≥183 дня там) — становитесь налоговым резидентом Израиля, валютный контроль РФ перестаёт применяться.
Ипотека (Машканта) для репатриантов
Базовые условия 2026
- LTV (соотношение кредит-стоимость): до 75% для оле хадаш (для обычных граждан — 60-70%). То есть на квартиру 2M шек. — кредит до 1,5M, ваш взнос — 500K (~$140K).
- Ставки: переменная привязанная к Прайм-ставке Банка Израиля (сейчас ~5,75%) или фиксированная (~5,5-6% годовых).
- Срок: до 30 лет, обычно 20-25.
- Платёж: не более 30-40% от месячного дохода (банк проверяет «коэффициент платёжеспособности»).
Льготы для оле хадаш
- Государственная гарантия Sochnut. Государство выступает поручителем для первой ипотеки оле хадаш — снижает требования к доходу.
- Снижение налога на покупку. Налог mas rechisha для оле хадаш — льготная шкала. На первую квартиру до 1,7M шек. — 0,5% (вместо стандартных 5%).
- Возможность взять с зарубежным доходом. Многие банки соглашаются учитывать доход за пределами Израиля (например, ваш бизнес в РФ или зарплату от удалённой работы). Не все, но Леуми и Мизрахи-Тфахот — да.
Кредитная история
В Израиле есть своя кредитная история (Bank of Israel credit data). Российская/иностранная не учитывается. Новый репатриант — «чистый лист». Первые 6-12 месяцев получить большой кредит сложно — банк не знает вашу платёжную дисциплину.
Что делать: начать с малых кредитов (овердрафт, кредитная карта), погашать вовремя, через 12-18 месяцев появится положительная история. Тогда ставка по ипотеке будет лучше.
Сколько стоит квартира в Израиле 2026
Тель-Авив центр: студия от 1,8M шек. (~$500K), 3-комн. от 3,5M шек. ($970K). Тель-Авив окраины (Рамат-Ган, Гиватаим): 3-комн. от 2,8M шек. ($780K). Хайфа: 3-комн. от 1,4M шек. ($390K). Иерусалим: 3-комн. от 2,5M шек. ($700K). Беэр-Шева, Афула, Кирьят-Гат: 3-комн. от 0,9M шек. ($250K). Покупка с ипотекой — стандартная практика, 70% израильтян так и покупают.